作者：万世通宝
他说道：“先前柴湾大型私人屋邨杏花邨首期推出448个单位发售，我听说在开盘前8天，已有大批买家，包括代人排队者、炒家和公司经纪大排长龙、日夜轮候，人数多达数百人，群情汹涌，甚至打破了本港有史以来排队买楼时间最长的纪录。”
地产炒风一直都有，
在热销期，
甚至会有身刺纹青的黑社会分子打尖。
钟朝发跟着道：“我听说部分炒家甚至以每张5万元价格出售申请表，又出现假售楼回条。”
众人互相一看，
神情个个亢奋！
钟朝发说的事情是好事么？
自然不是！
但是呢，
对于银行以及地产商来说，
其实是好事，
这说明广大市民的购房需求再次被激发，
那他们就要贷款…
在本港买房，
绝大部分的房款都要靠贷款，
对银行来说，
赚钱的机会来啦。
“没错。”
黄世同也道：“康泽花园推出时，因申请抽签人太多，秩序大乱，发展商被迫暂停派发申请表，并于翌日在报章刊登申请表格。
申请人士可用邮寄方式将申请表连同1万元本票寄回，再隔数日之后才进行抽签。”
“炒风日备用群炙，说明地产重新抬头。”
陆文东微微一笑：“中英协议已经敲定，本港前途日益明朗，市场信心恢复。”
“加之港元随同美元贬值，刺激本港对外出口大幅提升，并促进经济提升恢复。”
“接下来，银行的时代就要来临。”
众人纷纷鼓掌，
他们都是资深银行业人士，
自然能够理解陆文东说的这些话。
市场经济越活跃，
大家对于钱的需求就越多，
也越敢消费。
而市场一旦陷入低迷，
哪怕手中有钱，
其下意识的本能也是省衣节食。
“我们要吸取原来海外信托银行冒进的教训。”
陆文东面色忽的郑重：“银行就是银行，要遵守本业。”
众人登时正襟危坐，
海外信托银行之所以会陷入困境，
就是因为之前太过贪功冒进，
在地产行业陷入的太深！
一家银行不好好搞它的融资放贷，
结果却跑去搞什么地产开发…
在世道好的时候自然没什么问题，
但是行情一旦转艰，
那就要了老命了。
“明白。”
众人纷纷道：“吃一见长一智，海外信托银行好不容易才熬过这一关，绝对不敢再重倒复辙。”
实际上是因为陆文东掌握了绝大部分的大权，
就算他们想怎么样，
也只是想想而已。
“陈总，各位。”
陆文东跟着道：“接下来应当有不少新股要上市，或者供股，我认为我们应当额外成立商人银行或者财务公司，以承担企业收购、兼并、重组等诸多业务。”
陈涛涛立马道：“董事长，我正想向你汇报这个事情，想不到你已经提出。”
黄世同在边上笑道：“这个就是英雄所见略同。”
众人顿时大笑。
1965年银行危机后,
港府暂停签发银行牌照,
持牌银行数目也从1964年的86家减至74家。
当时外资机构涌入港岛的方式是与本地注册银行合作,
或在市场收购银行股权,
达到在港经营银行的目的。
但是,
通过这一途径进入港岛金融业的成本愈来愈高昂,
可收购的对象也愈来愈少。
不少跨国银行改以财务公司的形式来港设立附属机构,
参与毋须银行牌照的商人银行或投资银行业务,
从事安排上市、包销、收购、兼并等业务。
比如说跟恒隆有极大牵扯的大来财务就是在走这个形势。
而又为什么要在银行之外额外成立财务公司？
当然是为了经营上的机动灵活嘛。
就以海外信托银行举例，
明明陆文东已经尽掌大权，
但是他为了更换安保公司，
也得借助恒隆运钞车被劫一事，
这个就是上市公司的桎梏，
也是陆文东为什么要把华人置业重新私有化的原因。
陆文东有心让陈涛涛多露脸，
当下就说道：“陈总有见解，那就正好分享一下。”
陈涛涛当即道：“董事长，各位董事，是这样。”
“主要是两件事，一个就是董事长刚刚提起的银行应当遵守本业的问题。”
“我认为，接下来的个人住宅按揭大有可为。”
陈涛涛当即拿出份文件分发给大家：“大家请看。”
“本港个人住宅按揭市场，在79年的时候，住宅按揭贷款的总金额也不过就是86.52亿港元。”
“而本年度截止到当前，住宅按揭贷款的金额已经高达350亿港元。”
众人纷纷点头：“年增长率超过25%，市场规模确实一直在扩大。”
陈涛涛道：“目前各大银行已经下调利率，更将按揭比拟提高到9成。”
“虽然如此，但是市场信心还是有些不足。”
众人问道：“陈总，那你的意思是？”
“还需要做出突破。”
陈涛涛道：“住宅按揭将成为银行的主要支柱业务，但是也要让人敢于贷款，我认为，我们可以把贷款年限从20年提高到25年.. ....... ”
休看只提高了5年，
但是却可以大大缓解购房者的压力，
因为港岛这个地方并不缺工作，
只要想做事，
总是能找到工作。
另外一点，
虽然本港的房价在涨，
但是本港的工资也在涨啊。
比如说80年的时候，
港岛的平均工资也就是一千多到两千之间，
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