作者：万世通宝
祁同伟跟大圈豹便赶紧掏出小本本开始记录。
“自从97金融风暴之后，港岛楼价、股市双跌，许多市民沦为负资产。”
“甚至因此出现负资产阶级。”
陆文东对老董不满自然有原因。
港岛大部分中产阶级透过把物业作抵押申请楼宇按揭，
向银行借取相当于楼价的七成按揭来购买物业，
表面上看是世道如此，
大家好像都这么做，
似乎没什么问题！
可惜，
金融风暴一来，
直接导致楼价大幅下跌七成，
使在高峰期入市的业主拥有的资产价值跌至低于负债，
成为负资产。
不少人花费一生努力工作，
就是为了完成物业的供款，
退休后可以有属于自己的物业安享晚年。
然而楼价大跌使他们花了数十年才累积得来的财富转眼间化为乌有。
最要命的是在这期间还失业大跌，
导致这些人无法供款，
银行自然会收回物业拍卖，
业主不但变成无壳蜗牛，
失去物业后仍然要设法向银行还债，
银行也承受庞大坏帐风险。
至于购入多个物业作投资之用的业主损失更大。
在这里面最要命的一点就在于，
董Sir所领导的政府应对失措，
完全没有注意到(了诺赵)金融风暴的影响！
为了选票以及站位，
其直接搞出来了一个八万五的公屋计划！
根据该计划，
港岛每年兴建的公营和私营房屋单位不少于85000个。
其本意是希望让港岛更多的市民可以有居所。
本意好么？
或许是好的！
只不过，
这届政府并未意识到当前港岛在鬼佬的主持下，
已经沦为地产及金融之城。
在风暴来袭的当下，
却推出这种政策，
等于是政府在市民落水的时候重重踩了市民一脚！
搞得时事评论员因此而嘲讽，
马克思发明了无产阶级，
董Sir则制造了负资产阶级。
该政策的出台被广大市民批判认为是导致加速房价下行的重要元凶之一！
最要命的是，
在事发后，
董Sir来了一个鸵鸟对待，
也就是再也不在公众场合讲起八万五计划，
似乎这样就可以直接回避掉这个问题…
完全没有执政担当！
而最让陆文东看不顺眼的是，
其政府随后的应对政策相当糟糕！
其政府为了让房价止跌回升，
竟然搞出来了一招孙九招！
所谓孙九招，
核心措施就是以透过减少土地供应和政府退出房地产市场等的方法，
重建投资者和市民对房地产市场的信心。
在政策出台后，
对楼市起了即时的刺激作用，
但是没多久有关政策的刺激已经消退。
比如说到了今年，
市场又再次下跌。
有关政策只调整了内部的土地和物业供求，
但对外围和经济其他方面的影响，
却是无能为力。
在陆文东看来，
这九招完全就是烂招，
是不负责任的做法！
因为这个做法最终导致港岛新建成的公营及私营住宅数量大减，
从而导致出现?房以及地产霸权！奴.
100：我陆文东过来就是要扭转乾坤！毒舌大状！
“吵吵闹闹的时代必须结束！”
陆文东掷地有声。
“有一些人，把组织的宽宏大量当成应该。”
“却不知道什么叫做大局。”
陆文东对现有港府的一系列所作所为都十分不满。
以董Sir为首的一群人，.
做事婆婆妈妈、瞻前顾后！
所做出的决定，
十有八九都是妥协后的产物！
一个政府，
没有坚定的理念以及意识，
既想讨好这个又想讨好那个，
这种和稀泥式的执政能起到什么作用？
后世诸多一系列问题，
十有八九出自本届政府的不作为、胡乱作为。
“我们要选出有建设性、做事实干、真心为港服务的人出来。”
高屋建瓴的陆文东先说了下自己的思路跟理念，
而后才又对祁同伟跟大圈豹说道：“港岛是庙小妖风大，池浅王八多。”
“你们在做事的时候，也要小心谨慎，别踩进了别人的坑里面。”
祁同伟怎么说也是能够从无到有爬上汉东警队厅长的人，
有悟性、有能力也有手段；
而大圈豹则早早就已经跟港岛接触，
熟知这边的风土人情。
所以，
陆文东才会第一时间找两人过来帮手。
“祁同伟，我要你常住望北楼，然后在西环拉起队伍。”
“原来这些人已经十有八九被对面拉拢，形象差，做事效率低下，广大市民都十分不满。”